Пятиэтажный дореволюционный особняк расположен в респектабельном московском районе «Золотой мили».
Особняк на Остоженке известен как доходный дом Варваринского акционерного общества домовладельцев. Первая очередь здания была построена по проекту архитектора А.В. Иванова в 1899 году, вторая – в 1903. Среди известных жителей дома – инженер В.Г. Шухов, профессор Адольф Ярошевский.
В доме выполнена реконструкция, установлен лифт. Придомовая территория благоустроена. Для безопасности жителей предусмотрена охрана и система видеонаблюдения.
Одним из самых элитных районов Москвы по праву считается Остоженка. Она «держит марку» с XVII века, когда эти земли в честь победы над поляками раздали отличившимся в кампании дворянам, что изначально обеспечило однородность застройки и высокий архитектурный уровень всего района. Современная Остоженка, или «Золотая миля», по престижности жилья не уступает Белгравии в Лондоне и Гринвич-Виллиджу в Нью-Йорке. Ее необыкновенная популярность обусловлена в первую очередь удачным местоположением. А роскошью в данном случае считаются близость архитектурных и исторических памятников, развитая инфраструктура, чудесный вид из окна и приятное соседство. В престижный список достопримечательностей помимо Красной площади можно добавить не менее именитых соседей: Храм Христа Спасителя, Зачатьевский монастырь, Москва-реку, Крымский мост и старинные особняки. В любом случае чудесный вид из окна жителям домов на Остоженке обеспечен.