22.07.2020
Цена «большой воды» для загородных поселков
Недвижимость в поселках у воды в Подмосковье всегда имела большой спрос: городские жители хотят спрятаться от шума и суеты, поселившись в лоне естественной природы и наслаждаясь ее красотами. С другой стороны, статистика показывает, что только 5% потенциальных покупателей целенаправленно ищут дом на берегу какого-либо водоема. Чаще всего, это люди, увлекающиеся рыбалкой, лодками или различными видами водного спорта. Для большинства наличие воды – не обязательный критерий, но в некоторых случаях он становится решающим.
В Подмосковье построено около 20 коттеджных поселков, которые находятся в непосредственной близости от озера, реки или водоканала. Самым «потенциальным» является Дмитровское направление, так как здесь расположено много крупных водохранилищ: Учинское, Клязьминское, Пестовское, Икшинское. Еще один балл в копилку плюсов – наличие развитой современной инфраструктуры, которая связана с яхтенным спортом. По этим причинам здесь построено множество разных объектов элитной недвижимости.
Пожалуй, это самый важный вопрос, который стоит перед потенциальными покупателями. Сразу стоит сказать, что цена на разные объекты варьируется в довольно большом диапазоне, что обусловлено несколькими факторами. Во-первых, она будет зависеть от расстояния до столицы: чем ближе коттедж к мегаполису, тем, соответственно, он дороже. Дома, расположенные рядом с Пироговским, Пестовским, Клязьминским, Рузским водохранилищами стоят почти на 20% больше, чем аналогичные постройки, находящиеся на довольно большом удалении от МКАД.
Во-вторых, на цену влияет, как это ни странно, размер водоема. Если он действительно большой, то цена дома может запросто взлететь на 20-30%, в то время как небольшая спокойная речка увеличит «ценник» всего лишь на 12%. Эксперты отмечают, что наличие на территории коттеджного поселка искусственных водоемов, каналов, ручьев, фонтанов практически никак не отражается на цене жилья.
В-третьих, стоимость недвижимости в КП у водоема в Подмосковье увеличивается ближе к лету. В это время риэлторы отмечают пик продаж – горожане тянутся к природе, и предприимчивые продавцы поднимают цены примерно на 10-15%. Специалисты также прогнозируют, что сумма будет расти по мере освоения застройщиками новых территорий, и уже сейчас цена дома у воды, расположенного на «первой линии», приближается к стоимости участков на Рублевке.
Самый лучший участок – сухой и ровный. Добросовестные застройщики учитывают этот факт еще на этапе проектирования коттеджного поселка, выбирая соответствующие места. Также обязательно принимаются во внимание такие критерии, как рельеф местности, высота и угол прибрежного склона, геологические особенности грунта, освещенность. С другой стороны, есть и такие девелоперы, которые не успели занять «лакомый кусочек» и предлагают покупателям дома не в самом хорошем месте, но по вполне доступной стоимости. Не удивительно, что вскоре жителям приходится столкнуться с массой проблем.
Чтобы не наткнуться на такой «подводный камень», рекомендуется обращаться в авторитетные агентства, которые специализируются на продаже элитной недвижимости. Специалисты не только знают все тонкости и нюансы совершения сделки, но и собирают полную информацию об определенном объекте, учитывая все пожелания покупателя и предлагая действительно хорошее, надежное жилье. За дом в поселке с водоемом платится немалая цена, и будет очень обидно, что через пару лет возникнут неприятности. Самое безобидное – это наличие мошкары, более серьезные случаи – затопление участка, грязная вода, разрушение фундамента. Еще одна проблема заключается в законности постройки: у девелопера должны быть соответствующие документы и разрешения.
Если вы всегда мечтали жить в своем доме рядом с озером или речкой, будьте готовы, что за недвижимость придется заплатить немалую сумму. Однако такая мечта вполне осуществима, и во многих поселках Подмосковья созданы хорошие условия для проживания. Водоем в этом случае становится прекрасным дополнением к комфорту. В базе нашего агентства недвижимости – десятки загородных домов, расположенных в современных коттеджных поселках недалеко от Москвы и недалеко от воды. Мы поможем подобрать самый лучший вариант и оформить сделку. Чтобы записаться на встречу с профессиональным брокером, звоните нам по телефону, указанному на сайте.
В Подмосковье построено около 20 коттеджных поселков, которые находятся в непосредственной близости от озера, реки или водоканала. Самым «потенциальным» является Дмитровское направление, так как здесь расположено много крупных водохранилищ: Учинское, Клязьминское, Пестовское, Икшинское. Еще один балл в копилку плюсов – наличие развитой современной инфраструктуры, которая связана с яхтенным спортом. По этим причинам здесь построено множество разных объектов элитной недвижимости.
Сколько стоят дома в коттеджных поселках у водоема в Подмосковье?
Пожалуй, это самый важный вопрос, который стоит перед потенциальными покупателями. Сразу стоит сказать, что цена на разные объекты варьируется в довольно большом диапазоне, что обусловлено несколькими факторами. Во-первых, она будет зависеть от расстояния до столицы: чем ближе коттедж к мегаполису, тем, соответственно, он дороже. Дома, расположенные рядом с Пироговским, Пестовским, Клязьминским, Рузским водохранилищами стоят почти на 20% больше, чем аналогичные постройки, находящиеся на довольно большом удалении от МКАД.
Во-вторых, на цену влияет, как это ни странно, размер водоема. Если он действительно большой, то цена дома может запросто взлететь на 20-30%, в то время как небольшая спокойная речка увеличит «ценник» всего лишь на 12%. Эксперты отмечают, что наличие на территории коттеджного поселка искусственных водоемов, каналов, ручьев, фонтанов практически никак не отражается на цене жилья.
В-третьих, стоимость недвижимости в КП у водоема в Подмосковье увеличивается ближе к лету. В это время риэлторы отмечают пик продаж – горожане тянутся к природе, и предприимчивые продавцы поднимают цены примерно на 10-15%. Специалисты также прогнозируют, что сумма будет расти по мере освоения застройщиками новых территорий, и уже сейчас цена дома у воды, расположенного на «первой линии», приближается к стоимости участков на Рублевке.
Что нужно знать при покупке дома в поселке с водоемом?
Самый лучший участок – сухой и ровный. Добросовестные застройщики учитывают этот факт еще на этапе проектирования коттеджного поселка, выбирая соответствующие места. Также обязательно принимаются во внимание такие критерии, как рельеф местности, высота и угол прибрежного склона, геологические особенности грунта, освещенность. С другой стороны, есть и такие девелоперы, которые не успели занять «лакомый кусочек» и предлагают покупателям дома не в самом хорошем месте, но по вполне доступной стоимости. Не удивительно, что вскоре жителям приходится столкнуться с массой проблем.
Чтобы не наткнуться на такой «подводный камень», рекомендуется обращаться в авторитетные агентства, которые специализируются на продаже элитной недвижимости. Специалисты не только знают все тонкости и нюансы совершения сделки, но и собирают полную информацию об определенном объекте, учитывая все пожелания покупателя и предлагая действительно хорошее, надежное жилье. За дом в поселке с водоемом платится немалая цена, и будет очень обидно, что через пару лет возникнут неприятности. Самое безобидное – это наличие мошкары, более серьезные случаи – затопление участка, грязная вода, разрушение фундамента. Еще одна проблема заключается в законности постройки: у девелопера должны быть соответствующие документы и разрешения.
Если вы всегда мечтали жить в своем доме рядом с озером или речкой, будьте готовы, что за недвижимость придется заплатить немалую сумму. Однако такая мечта вполне осуществима, и во многих поселках Подмосковья созданы хорошие условия для проживания. Водоем в этом случае становится прекрасным дополнением к комфорту. В базе нашего агентства недвижимости – десятки загородных домов, расположенных в современных коттеджных поселках недалеко от Москвы и недалеко от воды. Мы поможем подобрать самый лучший вариант и оформить сделку. Чтобы записаться на встречу с профессиональным брокером, звоните нам по телефону, указанному на сайте.
